张某在村里有一套300平的房子，已经住了十多年，周边要修高速路进行征地，张某的房子恰好在征收范围内。可是征收方这时候却过来告诉张某，他的房子办证时有问题，要把证件给注销掉，因此不能按照普通房屋进行征收，只能给他20万的违建赔偿！

张某一听人都傻了，周边的房子都卖到了5000多一平，自己的房子怎么也得将近150万吧？当成违建处理只给20万？张某明白过来这可能是征收方给使的套路，直接向法院提起诉讼，将征收方告上了法庭。

房子住的好好的，可是怎么一到拆迁征收了，征收方就以各种理由挑房子的毛病？什么缺证少证不合法、什么房子太破旧是危房、什么航拍图没拍到不是合法建筑、什么批准手续不齐全要不得......转眼之间，住了多年的房子就成了征收方口中的违建。

为什么征收方喜欢用这招来进行拆迁呢？其实很简单，按照正常的补偿，你这套房子要补偿150万，但是判定为违建后，可能就给你一点象征性的补偿，甚至可以不给补偿，这样不仅可以省下一大笔钱，甚至还能用拆违的名义来直接拆掉你的房子！可谓“快狠准”省时省力！

但是，我们的农民朋友要注意了！违建的认定必须经过正规的法定程序，至少有发现、调查、听取当事人陈述申辩，举行听证等流程，可复杂着呢，不是他一句话说你是违建就是了。

因此征收方说你的房子是违建时，我们要第一时间让他拿出调查报告和判定依据，如果拿不出来，或者依照的根据不符合法律规定，很可能就是在以拆违促拆迁，我们可以直接告他！

即明律师提醒广大被征收人：以拆违促拆迁是一种比较常见的征收套路，大家一定要擦亮眼睛注意识别，发现征收方此类行为，一定要严正拒绝，并及时通过法律途径进行维权。

来源：北京即明律师事务所